Novos caminhos ampliam conexões e valorizam o Litoral Norte de Maceió

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11 de abril de 2022
Por impacto-admin
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Até bem pouco tempo, morar no Litoral Norte de Maceió representava viver o sonho de dormir e acordar ao lado ou de frente para as belas praias de cor azul turquesa, mas com pelo menos uma desvantagem: a distância e os respectivos deslocamentos demorados para outras partes da cidade, como a Universidade Federal de Alagoas (Ufal), escolas particulares e o Aeroporto. O acesso à parte alta, então feito exclusivamente pelas avenidas Fernandes Lima/Durval de Góes Monteiro e Menino Marcelo, demandavam demoradas viagens para equipamentos públicos importantes. Além das longas distâncias, os congestionamentos intensificavam ainda mais o problema.

O cenário começou a mudar com a execução de obras de infraestrutura, investimento em mobilidade e a instalação de grandes empreendimentos comerciais, tornando a região objeto do desejo para a construção de condomínios residenciais de alto padrão. Com amplas áreas não construídas, paisagem natural de grande beleza, os bairros da Região Norte, entre Cruz das Almas e Ipioca, tornaram-se a principal via de expansão urbana da capital alagoana.

 

Fotos: Marco Antônio / RG - DF00281RF / Federação Nacional do Jornalistas

A mudança mais significativa ocorreu nos últimos dez anos, quando novos caminhos alteraram o traçado viário da região, aliando o prazer de morar perto dos mares do Norte à comodidade do tráfego mais ágil. A construção das avenidas Pierre Chalita e Josepha de Melo, ligando os bairros de Cruz das Almas ao Barro Duro e Jacarecica à Serraria, encurtaram o trajeto entre o litoral Norte e a parte alta da capital. A urbanização da Avenida Pontes de Miranda, a chamada Via Litorânea, dinamizou ainda mais as conexões com o Norte, que agora vive a expectativa do avanço das obras de duplicação da AL-101 Norte e da conclusão da Ecovia Norte, que está com 89% do traçado pronto, segundo informações da Secretaria Municipal de Infraestrutura.

 

Além da melhoria na infraestrutura urbana na área, o adensamento demográfico nos bairros mais centralizados e a desocupação compulsória da região do Pinheiro, em consequência de instabilidade provocada pela mineração, consolidam o Norte como a mais promissora rota do crescimento de Maceió, valorizando especialmente os bairros mais afastados do Centro – Guaxuma, Garça Torta, Riacho Doce, Pescaria e Ipioca. Distantes, mas não isolados.

 

A instalação de grandes empreendimentos, como o Parque Shopping, o Centro Universitário Tiradentes (Unit) e o supermercado Atacadão, impulsionou a construção de condomínios verticais, até pouco tempo inexistentes às margens da rodovia AL-101 Norte, atualmente em obras de duplicação.

Acelerando a mobilidade

Além de favorecer o tráfego local, em seu trecho urbano, a obra de duplicação em andamento vai destravar o fluxo de acesso aos municípios turísticos da chamada Costa dos Corais, um dos principais pontos de desenvolvimento turístico de Alagoas.

 

De acordo com o projeto, a rodovia contará com ciclovias em toda a extensão, iluminação pública, sinalização, drenagem, canteiro central com iluminação, passarelas e dois viadutos, um deles já concluído, na altura da Avenida Pierre Chalita, e outro previsto para a Avenida Josepha de Melo, acelerando a mobilidade.

Fotos: Marco Antônio / RG - DF00281RF / Federação Nacional do Jornalistas

Conforme pesquisa do Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas (Ipespe) divulgada no final de 2020, o tempo de deslocamento para atender às necessidades de trabalho, escola e lazer tornou-se um fator relevante na hora de escolher onde morar. O estudo apontou que 57% das pessoas consideram a possibilidade de se mudar para atender a critérios como ficar mais perto do trabalho, reduzindo o tempo e o estresse que se passa no trânsito. Nesse aspecto, quem investir no Litoral Norte só tem a ganhar. Paisagem deslumbrante, localização privilegiada e mobilidade para todos os pontos da cidade.

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Expansão e valorização: o litoral norte de Maceió como destino certo para investimento imobiliário

Com o preço do metro quadrado entre os mais caros de Maceió, os bairros de Cruz das Almas e Jacarecica estão passando por um processo acelerado de crescimento, o que resulta em alta valorização imobiliária. A execução de obras de infraestrutura, investimento em mobilidade e a instalação de grandes empreendimentos comerciais são os responsáveis por esses avanços que transformaram a região na principal via de expansão urbana da capital alagoana.

O Litoral Norte de Maceió começou a atrair a visão dos investidores que observaram na região uma oportunidade de construir condomínios residenciais de alto padrão. As principais mudanças ocorreram nos últimos dez anos, quando novos caminhos alteraram o traçado viário da região. As avenidas Pierre Chalita e Josepha de Melo, que passaram a ligar a parte baixa da cidade a parte alta, se consagraram como uma forma de encurtar o trajeto entre o Litoral Norte da cidade e a parte alta da capital.

Além disso, a urbanização da Avenida Pontes de Miranda, a chamada Via Litorânea, somada à conclusão da Ecovia Norte ou avenida Rota do Mar em abril de 2022, tornou as conexões com a região norte ainda mais dinâmicas, fator que tende a avançar ainda mais com as obras de duplicação da AL-101 Norte.

O Parque Shopping Maceió, principal shopping center de Alagoas, de olho no crescimento da área, anunciou que irá realizar a sua primeira expansão, prevista para ser entregue em 2025. Com um investimento de R$ 55,4 milhões, o local terá 45 novas lojas, uma passarela iluminada e coberta, que ligará o piso L3 a prédios residenciais, comerciais e a um hospital em Cruz das Almas. Isso mesmo, em breve o bairro passará a contar com um novo empreendimento hospitalar da Unimed Maceió, além da já consolidado Centro Universitário de Maceió (UNIMA).

De acordo com o Índice Fipezap do mês de fevereiro de 2024, publicado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), Jacarecica possui o 4º metro quadrado mais caro da capital alagoana, custando R$ 9.038/m². Essa valorização é também resultado dos novos empreendimentos imobiliários que a região está recebendo, a exemplo do Palazzi Orizzonte, da Zampieri Incorporações. Trata-se do primeiro prédio residencial localizado dentro de um condomínio de casas de alto padrão do estado de Alagoas, com privilegiada vista do mar de todas as unidades, em todos os andares.

Para entender o potencial de investimento do Litoral Norte de Maceió e fazer a melhor escolha, conte com uma empresa especialista na região e com a expertise necessária para ajudar na realização do melhor negócio. Acesse www.zampieriincorporacoes.com.br ou ligue (82) 2121-6000.

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Maceió registra maior valorização imobiliária do Brasil e desponta como melhor cidade para investir em imóveis

O mercado imobiliário em Maceió está a todo vapor, registrando a maior valorização de preços de imóveis residenciais em todo o Brasil durante o ano de 2023. De acordo com o Índice FipeZap, a capital alagoana viu os preços subirem expressivos 16%, enquanto a média nacional foi de 5,13%, superando até mesmo a inflação do período, que ficou em 4,45%. O metro quadrado na cidade ficou em R$ 7.815,00, o mais caro do Nordeste.

Essa valorização impressionante não se restringe a uma única parte da cidade, mas abrange vários bairros. Mas, por que esse boom imobiliário na capital? Podemos apontar para o crescente interesse turístico e de investimento na região. Alagoas tem se destacado como destino seguro e com custo de vida atrativo, despertando interesse não apenas turistas, mas também investidores em busca de uma segunda moradia ou de oportunidades de locação por temporada.

Além disso, o estado registrou o maior crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) entre os estados do Nordeste, o que impulsiona naturalmente a demanda interna por imóveis. Com mais pessoas buscando residir ou investir em Maceió, os preços acompanharam essa alta demanda.

A valorização do metro quadrado em Maceió é mais do que uma tendência passageira; é o reflexo de um mercado dinâmico e atrativo, impulsionado pelo turismo crescente e pela confiança dos investidores. Quem acompanha de perto o desenvolvimento imobiliário da cidade percebe o grande potencial para crescimento e oportunidades nesse cenário em constante evolução.

É hora de investir

Este cenário de alta valorização dos imóveis em Maceió cria uma oportunidade única para investidores. Com a demanda crescente por propriedades na cidade e os preços em ascensão, investir agora pode significar garantir um patrimônio sólido e valorizado no futuro próximo. Além disso, as perspectivas econômicas positivas para Alagoas, aliadas ao contínuo interesse de turistas e novos residentes, sugerem um ambiente propício para investimentos imobiliários de longo prazo.

Seja para locação de curto ou longo prazo, ou mesmo para usufruto pessoal, as oportunidades no mercado imobiliário da capital alagoana são promissoras. A Zampieri está disponível com um time de especialistas para te ajudar a realizar o melhor investimento imobiliário. Entre em contato pelo (82) 2121-6000 ou acesse www.zampieriincorporacoes.com.br.

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Por que Investir em Imóveis de alto padrão?

Investir em imóveis de alto padrão pode ser uma estratégia inteligente para quem busca segurança, valorização e rentabilidade. Esses imóveis oferecem uma série de vantagens únicas que os diferenciam de outros tipos de investimentos.

Um dos principais motivos para investir em imóveis de luxo é a valorização do patrimônio ao longo do tempo. Essas propriedades geralmente estão localizadas em áreas privilegiadas e a escassez de terrenos nessas localidades, somada a alta demanda por residências de luxo, contribuem para a valorização contínua desses imóveis.

Imóveis de alto padrão oferecem rentabilidade e segurança financeira. Em comparação com outros tipos de investimentos, como ações ou fundos de investimento, o mercado imobiliário de luxo é menos suscetível a flutuações bruscas. Mesmo em períodos de instabilidade econômica, propriedades de alto padrão tendem a manter seu valor e até mesmo se valorizar.

Incluir esse tipo de propriedade em seu portfólio de investimentos é uma forma eficaz de diversificar seus ativos. Diferentemente de investimentos mais voláteis, investir em propriedades de luxo oferece uma alternativa tangível e estável para proteger e expandir sua riqueza.

Exclusividade

Investir nesse mercado também pode proporcionar prestígio e exclusividade. Possuir uma propriedade de luxo em uma localização cobiçada pode ser fonte de orgulho e estima, além de oferecer oportunidades únicas de networking e conexões com outras pessoas influentes.

Os condomínios de alto padrão oferecem aos residentes um ambiente mais privado, longe da agitação e do adensamento das áreas urbanas mais comuns. Além disso, eles geralmente se destacam por suas áreas de lazer bem equipadas, segurança reforçada e arquitetura sofisticada, entre outras coisas.

Por fim, investir em imóveis de alto padrão é uma estratégia sólida para quem busca construir riqueza a longo prazo e diversificar seu portfólio de investimentos. Se você está considerando entrar no mercado imobiliário de luxo, consulte especialistas e pesquise bem as oportunidades disponíveis. A Zampieri Incorporações entende do assunto. Acesse o site www.zampieriincorporacores.com.br ou ligue (82) 2121-6000.

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