Expansão e valorização: o litoral norte de Maceió como destino certo para investimento imobiliário
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Com o preço do metro quadrado entre os mais caros de Maceió, os bairros de Cruz das Almas e Jacarecica estão passando por um processo acelerado de crescimento, o que resulta em alta valorização imobiliária. A execução de obras de infraestrutura, investimento em mobilidade e a instalação de grandes empreendimentos comerciais são os responsáveis por esses avanços que transformaram a região na principal via de expansão urbana da capital alagoana.
O Litoral Norte de Maceió começou a atrair a visão dos investidores que observaram na região uma oportunidade de construir condomínios residenciais de alto padrão. As principais mudanças ocorreram nos últimos dez anos, quando novos caminhos alteraram o traçado viário da região. As avenidas Pierre Chalita e Josepha de Melo, que passaram a ligar a parte baixa da cidade a parte alta, se consagraram como uma forma de encurtar o trajeto entre o Litoral Norte da cidade e a parte alta da capital.
Além disso, a urbanização da Avenida Pontes de Miranda, a chamada Via Litorânea, somada à conclusão da Ecovia Norte ou avenida Rota do Mar em abril de 2022, tornou as conexões com a região norte ainda mais dinâmicas, fator que tende a avançar ainda mais com as obras de duplicação da AL-101 Norte.
O Parque Shopping Maceió, principal shopping center de Alagoas, de olho no crescimento da área, anunciou que irá realizar a sua primeira expansão, prevista para ser entregue em 2025. Com um investimento de R$ 55,4 milhões, o local terá 45 novas lojas, uma passarela iluminada e coberta, que ligará o piso L3 a prédios residenciais, comerciais e a um hospital em Cruz das Almas. Isso mesmo, em breve o bairro passará a contar com um novo empreendimento hospitalar da Unimed Maceió, além da já consolidado Centro Universitário de Maceió (UNIMA).
De acordo com o Índice Fipezap do mês de fevereiro de 2024, publicado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), Jacarecica possui o 4º metro quadrado mais caro da capital alagoana, custando R$ 9.038/m². Essa valorização é também resultado dos novos empreendimentos imobiliários que a região está recebendo, a exemplo do Palazzi Orizzonte, da Zampieri Incorporações. Trata-se do primeiro prédio residencial localizado dentro de um condomínio de casas de alto padrão do estado de Alagoas, com privilegiada vista do mar de todas as unidades, em todos os andares.
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